Air batu sakti jombang telah diproduksi secara massal

Gambar di atas dibuat mungkin ingin menunjukan rasa keprihatinan terhadap kondisi negara kita saat ini. Di tengah mahalnya biaya hidup termasuk biaya kesehatan yang semakin menjerat rakyat kecil di jurang kemiskinan, dukun cilik Ponari memberikan harapan kesembuhan bagi anggapan sebagian rakyat Indonesia. Tiap hari ada ribuan orang yang rela mengantri untuk mendapatkan air rendaman batu sakti milik Ponari.

Apakah rakyat sudah tidak percaya dengan kemampuan dokter atau malah mereka percaya tapi tidak mampu untuk membayar biaya kesehatan. Tentunya pemerintah harusnya lebih jeli menanggapi setiap fenomena yang terjadi di Indonesia. Walaupun tidak bisa dipungkiri pengobatan alternatif telah memberikan kesembuhan bagi banyak orang, baik dari lapisan bawah, menengah hingga lapisan kelas atas.

Entah sugesti atau memang kebesaran Tuhan, Musali, 60, warga Ngoro, Jombang, sembuh dari lumpuh total yang telah dideritanya selama 5 tahun setelah meminum air batu sakti milik dukun cilik Ponari. Cerita lain dari Haji Nawawi asal Jombang juga, Ia mengaku sembuh dari penyakit linu tulang yang telah diderita selama 3 tahun. Sebelumnya ia telah berobat rutin di rumah sakit namun tidak sembuh-sembuh.

Selain cerita kesembuhan, banyak juga yang tidak merasakan efek penyembuhan setelah meminum air batu sakti milik Ponari. Ada yang mengatakan diperlukan keyakinan terhadap kasiat batu tersebut. Walaupun demikian tetap saja orang mengantri untuk mendapatkannya hingga terjadi korban jiwa. Terakhir keluarga Ponari memutuskan menutup praktek dukun cilik Ponari karena Ponari kewalahan melayani “pasiennya”.

Ketua Komnas perlindungan Anak, Kak Seto bahkan harus turun tangan karena aktifitas ini menyebabkan si Dukun Cilik harus meninggalkan bangku sekolah. Walaupun menurut pengakuan Ponari, Ia senang menyembuhkan orang namun kalau ramai ia bisa kelelahan dan jatuh sakit.

Ya demikianlah kondisi kita saat ini, kita bisa menyebut fenomena-fenomena ini unik di dunia, mulai dari berebut sakat, premanisme, korban lumpur lapindo, hingga fenomena Dukun Cilik Ponari. Semua ini tak lepas dari rendahnya tingkat pendidikan masyarakat dan kemiskinan yang mendera negeri ini. Selain itu hal ini merupakan cermin dari keputusasaan masyarakat kecil terhadap kehidupannya. Ada pepatah mengatakan pemimpin mencerminkan bawahannya. Semoga pemerintah memiliki solusi yang jitu bukan hanya janji-janji politikus ketika berkampanye.

Dimulai dari perang yang dimulai oleh Amerika Serikat di Afganistan dan Irak, hingga perang Israel dan Palestina kita melihat strategi maupun peralatan perang semakin canggih aja. Kalau dahulu rakyat Indonesia menggunakan bambu runcing untuk melawan penjajah yang bersenjatakan senapan dan meriam, maka saat ini peralatan sudah semakin canggih. Senapan yang digunakan semakin otomatis dan bisa menembakkan ratusan peluru per detik, meriam pun bisa menjangkau lokasi yang sangat jauh. Ditambah dengan roket-roket yang diluncurkan dari kapal induk maupun pesawat tempur yang bisa menjangkau sasaran yang telah ditandai.

Jika dahulu senjata selalu identik dengan bubuk mesiu, maka sekarang roket atau rudal di tambah dengan unsur kimia yang berbahaya dapat digunakan untuk membunuh seluruh orang di area tersebut tanpa sisa. Tujuan mereka adalah bagaimana cara menghancurkan musuh dengan efektif dan efisien. Maka dari itu mereka mengembangkan senjata yang tanpa disadari merupakan senjata pemusnah massal.

Dari strategi perang pun semakin canggih walaupun masih menggunakan dasar konsep-konsep strategi perang lama. Jika dulu kita berpropaganda menggunakan radio dan surat kabar, maka sepertinya media itu semakin ketinggalan jaman. Ada media yang lebih canggih untuk menampilkan multimedia berupa gambar dan suara dengan cepat seperti televisi dan internet.

Maka dari itu tak heran Israel memposting beberapa video ke situs video terkenal seperti YouTube. Walaupun akhirnya video tersebut dihapus oleh YouTube, namun Israel tidak kehilangan akal dengan membuat situs yang dikelola sendiri. Dengan cara ini maka Israel bisa mengirimkan gambar-gambar dan informasi terbaru untuk mendapatkan dukungan dari negara lain.

Palestina pun tidak mau kalah, mereka mengerti peran media maka dari itu sniper mereka dilengkapi dengan video yang menayangkan keberhasilan mereka melumpuhkan tentara Israel. Dengan cara ini mereka bisa menyiarkan semangat maupun perjuangan mereka ke luar negeri. Walaupun agak terlambat sepertinya Liga Arab sudah memberikan respon terhadap Konflik Israel dan Palestina.

Hal-hal di atas memunculkan pertanyaan apakah semakin tinggi teknologi menunjukkan semakin tinggi peradaban manusia? Bukankah teknologi diciptakan untuk membantu kehidupan manusia, apakah teknologi juga layak digunakan untuk membunuh sesama manusia? Entah sampai mana manusia akan menguji batas kemampuan mereka di dunia ini. Hingga saatnya itu manusia tidak akan menemukan apa pun, bukankah semua manusia adalah sama? Hanya perbedaan kecil yang tidak berarti seperti ada yang hidungnya lebih mancung, ada yang matanya lebih sipit atau kulitnya lebih legam.

Tidak bisa terbayangkan bagaimana rakyat Palestina bisa tidur nyenyak setiap harinya jika selalu dibombardir seperti itu. Terlebih anak-anak yang tidak bisa menikmati masa kanak-kanak yang bahagia yang bisa mendukung perkembangan mentalnya. Sepertinya perang selalu harus mengorbankan sisi kemanusiaan.

Perang sepertinya merupakan tontonan menarik bagi sebagian orang. Seperti ditayangkan di televisi, beberapa orang menonton pertempuran di Jalur Gaza seperti sedang berpiknik saja lengkap dengan teropong jarak jauh dan komentar seperti menonton pertandingan sepakbola. Apakah mereka tidak sadar sedang bersenang-senang di atas penderitaan orang lain?

Semoga artikel ini menggugah orang-orang yang bersimpati dengan perdamaian untuk selalu mengingat nilai hidup manusia yang sangat berharga ini. Hidup yang lebih berharga diisi dengan perdamaian dan kasih sayang daripada saling mencaci maki maupun membunuh antar sesama manusia.

Sejak SMA saya sudah mulai membayar uang SPP saya sendiri. Saya menyukai hal-hal baru sehingga selain pelajaran di sekolah saya membekali diri saya dengan elektronika, music maupun keterampilan lain yaitu reparasi jam, beternak ayam boiler dan komputer. Mungkin Anda terkejut karena sebenarnya banyak murid-murid sudah membekali dirinya secara pribadi dengan berbagai keterampilan. Saya kagum dengan beberapa murid SMA di ibukota yang jago-jago menggunakan komputer, hal yang saat saya SMA merupakan hal yang mahal bagi saya. Bahkan saya mengenal seseorang yang sudah bekerja pada salah satu perusahaan web design.

Disini saya ingin menekankan penting bagi orang tua untuk meningkatkan kecerdasan finansial anaknya sejak usia dini, karena kurikulum pendidikan di indonesia tidak mengajarkan hal ini kepada murid-muridnya. Saya merekomendasikan Anda untuk membaca buku-buku karangan Robert T Kiyosaki untuk meningkatkan kecerdasan finansial karena mudah untuk dimengerti. Yang diajarkan oleh pendidikan kita hanyalah hal yang bersifat teknis dimana kita belajar untuk mendapatkan pekerjaan.

Contoh buruknya kecerdasan finansial di kalangan pekerja sudah terbukti dalam krisis ekonomi yang terjadi di amerika serikat. Bagaimana kalangan muda disana terbuai dengan sistem yang membutakan mata finansial mereka. Gaji tinggi terbukti tidak mampu menghadapi krisis ini. Banyak PHK di sana-sini. Hal yang dibutuhkan disini adalah kecerdasan finansial yang baik. Banyak blunder-blunder finansial yang dilakukan oleh mereka yang menganut sistem lebih besar pasak daripada tiangnya dalam artian lebih menyukai membuat hutang. Bukankah wall street dipenuhi oleh sarjana-sarjana terkemuka?

Marilah kita mulai membahas tentang kegiatan menabung yang sudah Anda lakukan. Menabung adalah suatu kegiatan berkala yang dilakukan terus menerus dengan menumpuk dana dari penghasilan Anda. Menabung bisa dilakukan per hari, per minggu, per bulan dan seterusnya. Tapi yang banyak dilakukan orang adalah menabung per bulan. Biasanya diambil beberapa persen dari penghasilan kita kemudian disimpan dalam tempat khusus seperti brankas atau pun di bank.

Jika disimpan di bank maka Anda akan mendapat keuntungan dari bunga bank dan lebih aman jika dibandingkan dengan disimpan di brankas. Bunga bank yang Anda dapatkan bervariasi tergantung bank tapi kisaran 2-7%/thn. Untuk yang memiliki dana dingin maka mereka akan mendepositokan dana tersebut dengan bunga yang lebih tinggi, tapi kisaran sekitar 4-8,5 %/thn kalau ORI yg terakhir bunganya 9,5%/thn.

Tapi perlu diingat menabung di bank ada biaya administrasi maupun pajak bunga. Ya bunga pun ada pajaknya. Jika Anda tidak jeli maka Anda tidak akan menyadari hal ini. Nilainya kira-kira sebesar 20 persen dari bunga Anda. Anggaplah Anda memiliki uang 100 juta rupiah di bank dalam rekening tabungan biasa. Maka dalam 1 tahun maksimal uang Anda akan bertambah sekitar 2-7 juta. Ini pun belum dipotong pajak bunga dan biaya administrasi jika Ada. Karena tidak semua bank yang membebankan biaya administrasi ke nasabahnya.

Namun catatan penting disini adalah nilai inflasi untuk nilai uang Anda. Di Indonesia nilai inflasi sudah menyentuh 8,3 persen dan diperkirakan akan meningkat karena krisis ekonomi global ini. Artinya jika hari ini Anda bisa membeli pisang goreng seharga Rp. 500 rupiah maka tahun depan Anda harus membeli Rp. 541,5 rupiah (inflasi 8,3 persen). Mungkin saya terlalu ekstrim dengan menggunakan pisang goreng sebagai contoh tetapi disini nilai pertambahan tabungan Anda per tahun tidak mampu membendung tingkat inflasi di Indonesia.

Robert T Kiyosaki selalu menekankan tentang sistem mata uang yang ia sebut sebagai uang semu karena nilainya terus menurun. Dahulu uang yang kita gunakan adalah uang riil seperti emas dan perak, namun sejak diperkenalkan sistem mata uang kertas dan logam maka nilai uang menjadi semu karena selalu mengalami penyusutan. Artinya Anda membutuhkan lebih banyak uang lagi untuk membeli barang yang sama di kemudian hari.

Dengan digunakannya sistem mata uang ini berarti Anda harus mengubah cara berpikir Anda, jika tidak maka nilai uang Anda akan tergerus oleh waktu. Disini Anda perlu memikirkan tentang investasi. Walaupun mungkin kegiatan menabung yang Anda lakukan ditujukan untuk investasi yang lebih besar di kemudian hari. Namun perlu Anda pikirkan tentang apakah cara Anda ini efektif.

Contoh jika Anda ingin membeli sebuah rumah seharga 100 juta. Sedangkan uang yang Anda miliki belum cukup maka Anda akan berpikir untuk menabung sehingga mencukupi nilai 100 juta. Namun sayangnya, jika Anda terlalu lama menabung maka harga rumah sudah melambung tinggi dan saat itu Anda kehilangan kesempatan untuk membeli dengan harga Rp. 100 juta.

Disini diperlukan kecerdasan finansial yang lebih baik. Seperti yang dikatakan oleh Robert T Kiyosaki, mulailah berinvestasi dari sesuatu yang kecil dahulu. Setelah investasi yang kecil berhasil kembangkan menjadi investasi yang lebih besar dan begitu seterusnya. Jika Anda tidak mampu membeli rumah seharga 100 juta, maka investasikan uang Anda saat ini untuk menghasilkan uang yang lebih banyak lagi sehingga dalam waktu itu Anda bisa membeli rumah tersebut dengan harga saat itu.

Apakah Anda bisa melakukannya dengan cara menabung? Saya pikir susah untuk mendapatkannya. Saat ini saya selalu berusaha meningkatkan kecerdasan finansial saya. Alih-alih menyimpan uang di bank saya investasikan dalam emas maupun properti. Beberapa bagian saya pinjamkan kepada orang lain dengan bunga yang hampir sama dengan bank. bank menggunakan cara ini untuk mendapatkan keuntungan dari uang Anda, memberikan bunga yang lebih kecil ke Anda namun ketika Anda meminjam uang di bank maka bunganya berlipat-lipat. Tentunya pajak selalu dikenakan ke Anda.

Saya juga pernah bermain forex maupun saham menggunakan trader, namun ternyata itu bukan investasi yang cerdas karena kita tidak memiliki kendali terhadap investasi kita. Dan hasilnya ludes berpuluh-puluh juta. Walaupun saya tidak bisa memungkiri beberapa orang sukses di forex maupun saham tapi hanya persentase yang sangat kecil. Robert T Kiyosaki sering berkata orang yang menyerahkan uang kita ke orang lain tanpa tahu sistemnya sama dengan orang yang tidak bisa berinvestasi dan bodoh secara finansial.

Jadi berdasarkan uraian di atas apakah Anda masih menganggap menabung relevan untuk situasi saat ini sebagai sebuah investasi yang cerdas?

Apakah langkah ini akan berhasil memberantas akar premanisme di Indonesia? Jika kita berpegangan pada konsep the Secret, maka langkah ini tidak akan berhasil karena kita berpikir negatif dengan melakukan perang terhadap premanisme di Indonesia atau singkat kata Anti-Premanisme.

Hal ini akan berakhir sama dengan program-program Anti lainnya, seperti Anti Kemaksyatan, Anti Pornografi, Anti Kemiskinan dan Anti-anti lainnya. Karena cara berpikir ini membawa pikiran kita ke pikiran negatif. Dan hasilnya adalah semakin banyak hal negatif yang akan datang ke kehidupan kita.

Maka tak heran banyak yang menyangsikan gebrakan ini, ketika polisi kehabisan tenaga untuk memberantas premanisme maka saat itu pula akan muncul lagi premanisme di Indonesia dengan skala yang lebih menghawatirkan. Mungkin kejahatan akan lebih parah ketika saat itu.

Walaupun demikian saya tetap memberikan jempol kepada kapolda baru karena saya pikir premanisme sudah meresahkan masyarakat. Premanisme menyebabkan hukum sulit ditegakkan dan keadilan dan hak warga negara juga sulit ditegakkan jika mereka dibiarkan berkembang. Untuk itu perlu dipikirkan cara mengatasi premanisme di Indonesia.

Setiap masalah pasti memiliki akar, dan saya yakin jika kita menelusuri dan melakukan pengamatan terhadap fenomena premanisme di Indonesia kita akan bertemu pada penyebabnya. Ada baiknya “preman-preman” yang tertangkap di data kemudian dilakukan penelitian mengapa mereka menjalani profesi itu.

Banyak preman yang tertangkap adalah pengamen, tukang parkir dan backing wilayah. Mungkin operasi ini belum menjangkau preman kelas kakap atau bigbosnya, namun pemblokiran terhadap beberapa jasa keamanan seperti jasa pengamanan truk akan mengurangi ruang gerak premanisme untuk saat ini.

Seperti kita ketahui tumbuhnya premanisme juga karena ada yang membutuhkan seperti jasa rentenir maupun jasa pengamanan acara. Hal ini tentunya sangat mengkawatirkan di tengah harapan masyarakat untuk kinerja yang lebih baik ternyata banyak yang belum percaya dengan cara kerja pemerintah. Sehingga mereka mencari jalan yang tidak biasa dalam menyelesaikan masalah.

Namun premanisme itu sendiri lebih banyak terjadi pada kalangan masyarakat kecil. Ini dikarenakan tekanan hidup dan kebutuhan untuk hidup membuat mereka mencari pekerjaan yang tidak halal. Jika saja pemerintah bisa menurunkan beban masyarakat dan memberikan kesempatan kerja bagi rakyatnya maka premanisme dapat ditekan walaupun tidak 100 persen karena saya yakin di setiap masyarakat manapun pasti ada penyakit ini.

Dengan meningkatnya taraf hidup masyarakat Indonesia maka generasi muda akan dibekali pendidikan yang cukup karena mereka mendapat pemahaman yang baik tentang kehidupan. Coba bayangkan pengamen dan pengemis, untuk mengisi perut mereka saja mereka masih harus berpikir keras, bagaimana mungkin orang tua mampu menyekolahkan mereka yang notabene harga pendidikan semakin mahal dan tidak terjangkau bagi masyarakat kecil.

Jika anak-anak dibekali pendidikan yang cukup sehingga memiliki ketrampilan dalam berwirausaha maka mereka tidak akan hidup sebagai pengemis atau gelandangan. Siapa sih yang mau hidup seperti itu? Coba tanya hati kecil mereka, pasti tidak. Mereka pasti mendambakan hidup berkecukupan dan sehat.

Apalagi anak-anak kecil jika dari kecil diajari hidup dengan kekerasan ( termasuk tayangan televisi yang akhir-akhir ini cukup memprihatikan karena banyak adegan bahkan karakter yang jahat ditonjolkan ), maka mereka akan terbiasa menyelesaikan masalah dengan cara semau gue. Ingat cara berpikir orang ditentukan saat masa kanak-kanak. Seringkali trauma di masa kecil membawa dampak yang buruk di kehidupan dewasanya.

Jadi saya bisa menarik kesimpulan awal bahwa akar dari premanisme hampir sama dengan akar penyakit masyarakat lainnya yaitu kemiskinan dan kebodohan. saya berharap pemerintah bisa memberikan solusi yang jitu untuk meningkatkan taraf hidup masyarakatnya dan sekaligus meningkatkan pendidikan bagi generasi muda. Tidak ada lagi tawuran tetapi belajar dan belajar lagi dengan giat.

Akhir kata untuk membantu tugas polisi dalam memberantas akar premanisme di Indonesia maka saya cantumkan no telpon yang bisa dihubungi dalam wilayah Polda Metro Jaya, yaitu 0215239299 atau SMS ke 0878 830 547 81/82. Nomor ini disediakan untuk melaporkan aktivitas premanisme di lingkungan Anda.

Kalo saya boleh mengutip kembali isi dari Sumpah Pemuda seperti yang ditulis di http://www.museumsumpahpemuda.go.id

PERTAMA, KAMI POETERA DAN POETERI INDONESIA, MENGAKOE BERTOEMPAH DARAH JANG SATOE, TANAH INDONESIA.

KEDOEA, KAMI POETERA DAN POETERI INDONESIA, MENGAKOE BERBANGSA JANG SATOE, BANGSA INDONESIA.

KETIGA, KAMI POETERA DAN POETERI INDONESIA, MENDJOENDJOENG BAHASA PERSATOEAN, BAHASA INDONESIA.

Jadi jelas yang dituliskan disini adalah sebuah sumpah yang suci yang diucapkan oleh para pemuda untuk mempersatukan seluruh rakyat indonesia dari sabang sampai merauke. Mempersatukan dalam sebuah tanah air, bangsa dan bahasa, dengan tetap mempertahankan budaya dan adat istiadat masing-masing.

Sekarang banyak pemuda memaknai sumpah pemuda tak lebih sebagai acara wajib mengikuti upacara bendera. Banyak pemuda yang seperti kehilangan semangat untuk berjuang demi bangsa Indonesia. Di tengah gencarnya siaran televisi yang membius pemuda-pemudi kita bahwa semua hal bisa dicapai dengan cara instan. Coba perhatikan berapa banyak kontes-kontes untuk mencari kepopuleran dalam waktu singkat.

Selain itu masa muda yang seharusnya digunakan untuk berkarya malah digunakan untuk hidup berfoya-foya, bermabuk-mabukan dan akhirnya membiasakan diri hidup menganggur. Seandainya mereka bisa menggunakan potensi yang ada di dalam diri mereka maka mereka tidak akan terlarut dalam kehidupan seperti itu.

Kemudian adanya wacana bahwa agama belum dibicarakan dalam sumpah pemuda sehingga menyebabkan sumpah ini menjadi perdebatan di negeri ini. Namun menurut saya agama adalah keanekaragaman yang dimiliki oleh Indonesia seperti halnya suku dan budaya. Jika kita mengingat sejarah Sriwijaya dan Majapahit, sebenarnya kita bisa hidup saling toleransi antar umat beragama.

Jika saja NKRI ini diutak atik dasarnya yaitu Pancasila dan UUD 45, maka niscaya negara kesatuan yang kita banggakan ini akan menjadi kenangan. Hanya akan kita ceritakan kepada anak-anak dan cucu-cucu kita tentang bagaimana Indonesia yang kaya raya akan budaya dan kekayaan alamnya dahulu, namun tidak saat itu nantinya.

Jadi sebagai pemuda indonesia yang memegang teguh sumpah pemuda marilah kita berkarya untuk tanah air dan bangsa kita, Bangsa Indonesia. Terima kasih buat atlit-atlit Indonesia yang mengharumkan nama Indonesia di ajang Asian Beach Games Bali 2008.

10 Alasan Anda Tidak Kaya by Jeffrey Strain
http://www.thestreet.com/

Kebanyakan orang berasumsi mereka tidak kaya karena tidak menghasilkan uang yang cukup. Mereka berkata, jika saja saya bisa menghasilkan uang tambahan maka saya akan bisa menyimpan atau menginvestasikan uang lebih baik.

Masalahnya adalah teori di atas akan selalu berlaku walaupun Anda sudah mengalami peningkatan pendapatan. Menjadi seorang miliuner bukan masalah tentang berapa yang Anda buat, tapi lebih dari itu adalah bagaimana Anda memperlakukan uang dalam kehidupan sehari-hari Anda.

Daftar alasan mengapa Anda tidak kaya tidak hanya 10, yaitu memikirkan apa yang orang lain katakan, tidak sabar, memiliki kebiasaan buruk, tidak memiliki tujuan atau target, tidak merencanakan dengan baik, mencoba mendapatkan uang dengan cara cepat, memberikan orang lain menghandle uang Anda, invest pada sesuatu yang Anda tidak mengerti, takut akan keuangan, dan mengabaikan masalah keuangan Anda.

Berikut adalah 10 alasan lain yang mungkin menjadikan Anda tidak kaya :

1. Anda terlalu perhatian dengan penampilan mobil Anda : fungsi utama mobil adalah sebagai alat transportasi. tapi kebanyakan orang menganggap mobil sebagai gaya hidup dan mencerminkan Anda sebagai pemilik mobil. Sehingga Anda mengeluarkan banyak uang untuk membeli mobil model baru atau modifikasi.
2. Anda merasa layak untuk mendapatkannya : jika Anda meyakini bahwa Anda berhak mendapatkan gaya hidup tertentu, memiliki barang-barang tertentu, dan akhirnya Anda membelanjakan uang Anda untuk menjalani hidup seperti itu, Maka Anda akan meminjam uang. Dan akhirnya hal ini menjauhkan Anda dalam membangun kesejahteraan Anda.
3. Anda tidak bisa menggolongkan : Ada sebuah nasihat kuno yaitu jangan meletakkan seluruh telur Anda dalam sebuah keranjang. Memiliki penggolongan dalam beberapa investasi akan mempermudah Anda dalam mencapai kesejahteraan.
4. Anda sering menunda : magic dari bunga akan bekerja baik pada jangka panjang. Jika Anda selalu berkata bahwa akan ada waktu untuk menyimpan atau menginvestasikan uang Anda di beberapa tahun ke depan, maka Anda akan menemukan diri Anda tanpa dana pensiun saat usia pensiun.
5. Anda tidak melakukan yang Anda sukai : walaupun pekerjaan Anda saat ini bukanlah impian Anda, namun Anda harus tetap menikmatinya. Jika Anda melakukan pekerjaan yang tidak Anda sukai karena uang, maka Anda akan mengeluarkan uang tambahan karena Anda stres dengan pekerjaan Anda.
6. Anda tidak suka belajar : Anda mungkin berasumsi setelah tamat kuliah berarti Anda sudah tidak perlu belajar sesuatu yang baru lagi. Sikap ini mungkin cukup hingga Anda mendapatkan pekerjaan, tapi Anda tidak akan mengalami peningkatan karir dan finansial yang baik.
7. Anda membeli sesuatu yang tidak Anda butuhkan : coba lihat di rumah Anda, cari barang yang tidak Anda butuhkan tahun lalu di semua ruang rumah Anda. Jika Anda menemukannya maka Anda kehilangan kesempatan untuk menginvestasikan uang Anda lebih baik.
8. Anda tidak mengerti nilai : Anda membeli barang karena alasan lain bukan karena nilai dari barang tersebut. Contohnya membeli barang termahal, membeli barang termurah kualitas buruk. Penting bagi kita untuk mendapatkan harga terbaik untuk investasi masa depan.
9. Rumah Anda terlalu besar : Ketika Anda membeli rumah yang lebih besar dari yang Anda butuhkan atau bisa Anda beli, maka Anda akan dihadapkan pada masalah pembayaran kredit yang lama, pajak yang tinggi, biaya perawatan dan perlu barang untuk memenuhi rumah Anda. Mungkin beberapa orang berpikir dengan meningkatkan nilai dari rumah akan meningkatkan nilai investasi. Tapi kenyataannya Anda akan menurunkan standar hidup Anda ( kebanyakan orang tidak menginginkan cara ini ) dan rumah itu tidak akan menjadi aset atau uang yang likuid yang bisa Anda nikmati.
10. Anda melepaskan sebuah kesempatan berharga : Seringkali kita memiliki pikiran ketika melihat orang lain sukses memanfaatkan sebuah peluang, “seandainya saya memiliki pemikiran yang sama saat itu”. Sebenarnya Ada banyak peluang jika Anda memiliki kemauan dan tekad yang kuat untuk membuka mata Anda.

Ada sebuah analisa lain, selain yang disampaikan oleh Dahlan Iskan tempo lalu di harian Kompas. Analisa ini saya dapatkan dari mailist sumbernya saya lupa. Artikel ini diberi judul : Asal Mula Krisis Subprime Mortgage di Amerika Serikat.

Asal Mula Krisis Subprime Mortgage di Amerika Serikat (AS)

Pada 2001-2005, pertumbuhan perumahan di Amerika Serikat menggelembung seiring rendahnya suku bunga perbankan akibat kolapsnya indutri dotcom. Sejak 1995, industri dotcom (saham-saham teknologi) di AS lebih dulu booming, namun kolaps dan menyebabkan banyak perusahaan jenis ini tak mampu membayar pinjaman ke bank.

Untuk menyelamatkan mereka, The Fed menurunkan suku bunga, sehingga suku bunga menjadi rendah. Suku bunga yang rendah dimanfaatkan pengembang dan perusahaan pembiayaan perumahan untuk membangun perumahan murah dan menjualnya melalui skema subprime mortgage. Gelembung perumahan ini terjadi di banyak negara bagian, seperti California, Florida, New York, dan banyak negara bagian di barat daya.

Saat bisnis perumahan mulai booming pada tahun 2001 ini, banyak warga AS berkantong tipis yang membeli rumah murah melalui skema subprime mortgage (KPR murah). Pada tahun 2006, ketika koreksi pasar mulai menyentuh gelembung bisnis perumahan di AS, ekonom Universitas Yale, Robert Shiller memperingatkan bahwa harga rumah akan naik melebihi aslinya.

Koreksi pasar ini, menurutnya, bisa berlangsung tahunan dan menyebabkan penurunan nilai rumah-rumah tersebut hingga muliaran dolar AS. Peringatan itu mulai terbukti ketika pada akhir 2006, sebanyak 2,5 juta warga AS yang membeli rumah melalui skema tadi tak mampu membayar cicilan. Harga rumah yang mereka kredit melambung tinggi, bahkan ada yang sampai 100% dari nilai awalnya. Akibatnya, menurut laporan perusahaan penyedia data penyitaan rumah di AS, RealtyTrac, sebanyak itu pula, rumah yang akan disita dari penduduk AS.

RealtyTrac mencatat pengumuman lelang sebanyak 179.599 yang mencakup 2,5 juta rumah yang dinyatakan disita karena gagal bayar. Ini adalah jumlah penyitaan terbanyak selama 37 tahun. Penyitaan besar-besaran ini jelas dapat menimbulkan banyak warga AS menjadi tuna wisma mendadak, dan bisa menjadi masalah sosial baru.

Tidak semua warga negara AS memiliki uang yang cukup untuk membeli rumah atau memiliki sejarah kredit yang baik. Kebanyakan dari mereka adalah pengangguran, pekerja-pekerja seperti office boy, pedagang kecil, dan pembersih rumah atau kantor (mirip pemberian kartu kredit yang jor-joran di Indonesia, seorang office boy punya 2 sd 5 kartu kredit).

Sebenarnya, mereka dianggap tidak layak mendapatkan pinjaman untuk memiliki rumah murah, karena sejarah kreditnya kurang baik dan tidak memiliki pendapatan yang cukup untuk mencicil. Untuk itulah diadakan subprime mortgage.

Pembiayaan jenis ini sebenarnya berisiko, baik bagi kreditor maupun debitor, karena bunganya yang tinggi, sejarah kredit peminjam yang buruk, dan kemampuan keuangan peminjam yang rendah. Kamus online Wikipedia menjelaskan, Subprime Lenders (Pemberi pinjaman), biasanya adalah lembaga pembiayaan perumahan, mengumpulkan berbagai utang itu (pool) dan menjualnya kepada bank komersial. Oleh bank komersial, sebagian portofolio tersebut dijual lagi kepada bank investasi. Oleh bank investasi, kumpulan utang tersebut dijual kepada investor di seluruh dunia seperti bank komersial, perusahaan asuransi, maupun investor perorangan.

Kumpulan utang tersebut dinamakan Mortgage-Backed Securities (MBS) yang merupakan bentuk utang yang dijamin. MBS ini termasuk salah satu bentuk transaksi derivatif yang penuh risiko. Ketika pembeli rumah membayar bunga, baik pada cicilan bulanan atau pada saat pelunasan, pembeli MBS mendapat pendapatan. Layaknya transaksi derivatif lain, MBS bisa dibeli dari tangan pertama atau berikutnya. Artinya, investor yang sudah membeli MBS bisa menjualnya lagi ke investor lain. Perolehan pendapatan dibagi menurut jenjang atau senioritas pembeli MBS ini. Dan ini menjadi beban seluruhnya bagi pembeli rumah. Ini membuat nilai yang harus dibayar pembeli rumah melambung tinggi hingga 100% dari nilai aslinya.

Meskipun tergolong kredit berisiko tinggi, bank investasi dan hedge fund (HF) tetap memainkan instrumen ini, karena para investor dari golongan pemain baru banyak yang tertarik membeli MBS. Ditambah lagi ada dukungan pemeringkatan yang dibuat lembaga seperti Standard & Poor’s (S&P).

Akibatnya, menjelang 2007, pembeli rumah dengan skema ini tak sanggup mencicil kredit rumah murah tersebut lantaran semakin sulitnya perekonomian AS. Ketika ini terjadi, satu-satunya jaminan bagi MBS adalah rumah-rumah itu sendiri. Namun, karena penawaran perumahan ternyata melebihi permintaan seiring gelembung industri perumahan dalam 2001-2005, nilai rumah-rumah itupun turun, tidak sesuai lagi dengan nilai yang dijaminkan dalam MBS. Sementara bank investasi dan HF harus tetap memberi pendapatan berupa bunga kepada para investornya. Inilah asal mula terjadinya krisis subprime mortgage yang berimbas ke seluruh dunia.

BBC menyebutkan aktor-aktor yang berperan dalam krisis ini antara lain adalah :

1. Kreditor Perumahan Murah
   Banyak perusahaan di AS yang memiliki spesialisasi memberikan kredit perumahan bagi orang-orang yang sebenarnya tidak layak di beri kredit subprime lenders. Para perusahaan tersebut berani memberikan kredit karena kalau terjadi gagal bayar, perusahaan tinggal menyita dan menjual kembali rumah yang dikreditkan.Untuk membiayai kredit ini para perusahaan ini umumnya juga meminjam dari pihak lain dengan jangka waktu kredit yang pendek sekitar 1-2 tahun, padahal kredit yang dibiayai merupakan kredit perumahan jangka panjang sampai 20 tahun. Sehingga terjadi ketimpangan (mismatch) kredit.

   Akibat gagal bayar terhadap kredit perumahan tersebut, membuat banyak perusahaan kredit perumahan iini tidak mampu membayar kembali utangnya yang berujung pada bangkrutnya beberapa perusahaan tersebut. Saham perusahaan lain yang tidak mengalami kebangkrutan juga turunt terimbas sentimen negatif dan membuat takut investor.

   Selain pinjaman dari pihak ketiga, para perusahaan pembiayaan kredit rumah ini juga menerbitkan semacam efek beragun aset (EBA) yang dijual ke perbankan dan investor baik institusi maupun individu ke berbagai negara. EBA ini juga merupakan instrumen untuk membagi risiko. Namun yang terjadi justru sebaliknya, kekhawatiran terhadap kemungkinan gagal bayar para debitor yang tidak layak tersebut justru berdampak pada investor secara global baik yang memiliki EBA tersebut maupun investor yang hanya terimbas sentimen negatif.

2. Perusahaan Pemeringkat
   Perusahaan pemeringkat seperti Moody’s dan Standard and Poor’s diduga ikut ambil bagian dalam krisis subprime mortgage ini. Perusahaan – perusahaan pemeringkat ini dinilai terlalu lamban mengantisipasi bahaya gagal bayar utang kredit perumahan itu. Padahal tugas lembaga pemeringkat adalah mengevaluasi obligasi atau instrumen utang lainnya dan memberikan rating yang mencerminkan risiko instrumen utang tersebut.
3. Investment Banks (Bank Investasi)
   Investment Banks seperti Goldmas Sachs, Bear Strearns dan Morgan Stanley juga ikut terlibat dalam terjadi krisis subprime mortgage ini. Karena mereka memiliki spesialisasi mengembangkan instrumen investasi seperti EBA yang dijual ke perbankan dan institusi keuangan. Investment Banks ini juga terkena imbas dan merugi dibeberapa dana investasinya yang terkait dengan utang berisiko tinggi.Sementara bank sentral dan private equity fund dicatat sebagai pihak yang paling besar terimbas dampak krisis ini. Private equity fund adalah manajer investasi yang merancang pembelian dan penjualan perusahaan. Mereka umumnya meminjam uang dengan bunga rendah yang digunakan untuk membeli saham di bursa. Saham yang dibeli umumnya dijaga performanya agar menarik minat investor lain untuk membeli. Saham tersebut akan dijual setelah harganya tingginya dalam waktu yang tidak lama.

   Sedangkan bank sentral dunia seperti Bank of England (BoE), US Federal Reserve (The Fed) dan European Central Bank (ECB) sebagai pihak yang merancang tingkat suku bunga demi mengontrol inflasi dan menjaga pertumbuhan ekonomi. Kebijakan tingkat bunga rendah itulah yang memicu pasar untuk melakukan investasi besar di perumahan. Namun kini bank sentral harus menggelontorkan banyak dana ke pasar untuk menyuplai kebutuhan dana kas yang besar.

Dampak Krisis Subprime Mortgage Amerika Serikat (AS)

Pemilik surat utang Subprime Mortgage bukan hanya perbankan di Amerika Serikat, tapi juga perbankan di Australia, Cina, India, Taiwan, dan negara-negara lainnya. Dampaknya, harga saham perbankan di seluruh dunia jatuh. Hal ini pun menyulut kekhawatiran para pelaku pasar, karena bermasalahnya bank akan berdampak pada melemahnya kegiatan perekonomian.

Peraturan Bank Indonesia tidak memungkinkan perbankan membeli surat utang berperingkat rendah sehingga perbankan Indonesia tidak memiliki surat utang subprime mortgage. Akan tetapi, karena harga saham perbankan di negara tetangga jatuh, investor asing juga menjual saham perbankan dan nonperbankan di Indonesia. Investor lokal akhirnya juga ikut melakukan aksi jual. Apalagi harga saham dan harga obligasi di Indonesia sudah naik banyak, maka investor pun melakukan aksi ambil untung. Inilah yang menyebabkan harga saham turun, imbal hasil obligasi naik (harga turun) dan kurs rupiah melemah, bahkan minat terhadap penawaran saham BNI juga sempat terganggu.

Sterilnya perbankan dan korporasi Indonesia dari kepemilikan subprime mortgage menyebabkan dampak krisis pada pasar keuangan domestik berupa pelepasan surat berharga domestik terutama SUN dan SBI oleh investor asing. Pada bulan Juli dan Agustus 2007 terjadi penurunan kepemilikan asing pada SUN dan SBI yang cukup signifikan. Investor asing diperkirakan equity friendly dan cenderung mengalihkan penanaman dari SUN pada equity atau risk free treasury bill. Hal ini terkait dengan tingginya supply risk SUN atas potensi penurunan SUN valas akibat kenaikan premi resiko dan peningkatan SUN rupiah. (Neraca Pembayaran Indonesia 2007)

Pada bulan Agustus 2007, harga-harga saham di BEJ (Bursa Efek Jakarta) mengalami koreksi, akibat masih berlanjutnya tekanan di bursa Wall Street dan regional, menyusul meluasnya dampak krisis subprime mortgage di dunia. Banyaknya koreksi mengaibatkan IHSG turun 89,112 poin atau 4,11 % pada satu jam pertama perdagangan tanggal 15 Agustus 2007.

Turunnya IHSG memicu melemahnya nilai tukar rupiah saat itu, dari Rp 9000 menjadi Rp 9400. Dow Jones Industrial Average juga kehilangan 207,61 poin atau turun 1,57 %. Masih dalam periode waktu yang sama, indeks Nikkei mengalami kemerosotan 267,22 poin. Penurunan drastis ini dapat dilihat dalam grafik perkembangan pasar modal di Asia Pasifik dan pasar modal di Barat dan Jepang.

Koreksi besar-besaran yang terjadi akibat krisis subprime mortgage ini juga merambat ke sektor-sektor lainnya. Kepanikan antara Februari – Maret 2007 menyebabkan saham-saham dari sektor mortgage (hipotek) -19%, sektor finansial -10%, dan semua bidang -6%. Kemudian pada Juni-Juli 2007 saham-saham mortgage turun lagi hingga -41%, dan saham-saham keuangan -18%.

Dampak subprime mortgage Amerika Serikat di Indonesia memang sebesar dampaknya pada negara-negara lain, karena adanya peraturan BI yang tidak memungkinkan perbankan membeli surat utang berperingkat rendah. Namun, sebenarnya dampak krisis finansial ini masih tersisa di dunia.

Pada 3 Maret 2008, tempointeraktif. com menyebutkan bahwa pasar saham Asia jatuh setelah UBS AG memprediksikan bahwa perusahaan keuangan global kemungkinan akan kehilangan sekitar US$ 600 miliar karena kredit macet hipotek perumahan subprime mortgage di Amerika Serikat. Westpac Banking Corp. merugi 3,3 persen sedangkan Macquarie Group Ltd. kembali tergelincir di hari ketiga. Pemasukan uang dalam perdagangan Amerika menurun 4,7 persen dari penutupan saham di Tokyo 29 Februari 2008, dimana Sony Corp. rugi 3,6 persen, setelah Yen menguat terhadap dolar, sehingga mengurangi pendapatan di luar negeri. Index Australia anjlok S&P/ASX 200 hingga 2,9 persen menjadi 5,410.90 pada pukul 10.12 di Sydney. Index New Zealand’s NZX 50, yang menjadi patokan Asia untuk memulai perdagangan, turun 1,1 persen menjadi 3,542.16 di Wellington.

Kebijakan Bank Sentral Untuk Mengatasi Krisis Subprime Mortgage
Krisis Subprime Mortgage yang terjadi di Amerika Serikat menginfeksi bursa saham di seluruh dunia dan mengancam stabilitas banyak mata uang di dunia. Selain USD yang menjadi labil, sejumlah mata uang lain seperti rupiah pun sempat jatuh. Diperlukan intervensi kebijakan dari bank sentral Amerika (The Fed) untuk menstabilkan pasar. Karena The Fed bertanggung jawab menjaga kinerja ekonomi AS jangka panjang dan kestabilan harga-harga di AS.

Untuk mengatasi kekurangan likuiditas di pasar modal, bank sentral negara-negara maju yang bursanya terkait dengan industri subprime mortgage menggelontorkan dana ke pasar uang (open market operations) dengan memasuki transaksi Repo (Repurchase Agreement). Ini untuk menjaga stabilitas nilai tukar mereka dan menumbuhkan sentimen positif akan bursanya. Diawali pada 9 Agustus 2007, The Fed mengeluarkan USD 30 miliar untuk menjaga likuiditas investor subprime mortgage yang merugi. Pada 10 Agustus, The Fed menambahnya USD 36 miliar. Penambahan ini terus berlangsung hingga 16 Agustus 2007, dan mencapai jumlah USD 29 miliar.

Untuk memulihkan stabilitas, The Fed juga menyuntikkan dana ke sistem perbankan dan keuangannya. Pada 9-10 Agustus, The Fed menyuntikkan USD 24 dan 68 miliar. Di Eropa, pada 10 Agustus 2007 The European Central Bank (ECB) menyuntikkan dana USD 61 miliar. Pada 13 Agustus, ECB menambah lagi USD 47,67 miliar, dan di Jepang, The Bank of Japan (BoJ) menyuntikkan dana 600 miliar Yen.

Selain itu, mengingat pemicu utama kredit macet subprime mortgage adalah bunga yang tinggi, maka pada 17 Agustus 2007 The Fed menurunkan suku bunga diskonto hingga 50 basis poin menjadi 5,75%. Langkah ini lalu diikuti penyesuaian praktek discount window biasa untuk memfasilitasi persyaratan terkait periode pemberian pinjaman selama 30 hari yang dapat diperbarui oleh nasabah peminjam.

Dengan diturunkannya suku bunga, maka akan ada kelonggaran bagi peminjam subrime mortgage untuk melunasi utangnya kepada pemberi pinjaman. Itu juga berarti, surat utang berbasis subprime mortgage yang kini banyak dipegang investor seluruh dunia kembali memperoleh jaminannya dan kembali bernilai.

Langkah ini mampu menahan kejatuhan banyak bursa saham di Dunia. Bagi bursa saham Indonesia, kebijakan The Fed ini juga bermanfaat untuk memulihkan sentimen positif. Karena, setelah merebaknya krisis subprime mortgage, para pelaku pasar mulai mengkhawatirkan risiko berinvestasi di negara berimbal hasil tinggi khususnya di negara berkembang.

Inilah yang dulu menyebabkan pelaku pasar menarik investasinya, baik yang berupa saham maupun valas dari negara-negara berkembang. Dengan diturunkannya suku bunga The Fed, maka Indeks Dow Jones kembali stabil dan pasar mulai tenang. Selain itu, langkah ini pun diikuti intervensi dari pemerintah-pemerint ah negara seluruh dunia.

Akan tetapi risiko masih ada. Para analis pasar merasa tetap perlu melihat kinerja perusahaan-perusaha an sekuritas dan bank investasi yang terkait dengan subprime mortgage. Itulah sebabnya, pada 6 September 2008, pasar saham kembali jatuh. Karena ternyata imbasnya terhadap perusahaan-perusaha an keuangan sedemikian besar. Vice President Head of Management Fund Trimegah Securities, Fajar Hidayat, menyebut subprime mortgage ini sebagai kanker yang tidak diketahui kapan akan berhenti dan sejauh mana reaksi yang ditimbulkannya.

Kesimpulan

Kebijakan perubahan suku bunga bank sentrak yang tidak diimbangi dengan koordinasi yang komprehensif dengan pengawasan penyaluran dana terutama sektor non produktif (property) memiliki dampak yang luas terhadap stabilitas system keuangan jangka panjang, sikap perbankan yang kurang hati-hati dan penerbitan derivative securities yang terlalu liberal tanpa didukung oleh pemberdayaan sektor riil yang produktif juga memiliki kontribusi yang besar terhadap kerapuhan ekonomi, terakhir adalah peranan dari pemeringkat yang memberikan penilaian yang terlalu confidence terhadap fenomena market yang dominant debt market juga memberikan peranan terhadap krisis lembaga keuangan keuangan.

Dengan demikian be carefull dengan kebijakan pengaturan suku bunga yang terlalu mempercayakan kepada market, be carefull dengan laporan pemeringkat yang terlalu overlooked, dan be strong dengan pengawasan terhadap perbankan dan lembaga keuangan yang banyak mengucurkan dana public untuk sektor konsumtif termasuk property.

Seperti mengulang kejadian Great Depression, dimana saat ini banyak saham-saham yang menjadi maskot Wall Street berguguran. Apalagi perusahaan sekelas Lehman brothers dan Washington Mutual menyatakan kebangkrutan. Belum lagi raksasa Asuransi AIG, sahamnya turun hingga 50 persen.

Efek dari krisis ekonomi dan finansial di USA telah merambat ke negara-negara di Asia dan Eropa. Banyak negara yang memberikan suntikan dana kepada lembaga keuangan supaya tidak tergerus arus krisis Ekonomi yang berasal dari Amerika Serikat.

Mengapa Krisis Ekonomi melanda Amerika Serikat?

Mungkin ini menjadi pertanyaan bagi sebagian besar orang, mengapa negara super power dan terkenal kuat finansialnya bisa mengalami krisis moneter atau ekonomi. Dan kemungkinan berada di ambang kebangkrutan yang akan menyengsarakan rakyatnya dan sebagian besar negara di dunia.

Ada sebuah penjelasan dari Bpk Dahlan Iskan, pada Jawa Pos tanggal 28 september 2008 yang isinya hampir sehalaman penuh. Saya berusaha untuk meringkas penjelasan tersebut untuk mendapatkan analisis beliau tentang mengapa krisis ekonomi bisa melanda negara sekelas Amerika Serikat. Berikut rangkumannya.

Sebuah perusahaan yang go public dituntut untuk meningkatkan laba hingga 20 persen tiap tahunnya. Tentang bagaimana caranya, CEO dan direktur yang akan mengaturnya. Pemilik perusahaan atau pemegang saham tidak mau tau yang penting harga saham naik dan laba terus meningkat.

Mengapa harga saham harus selalu naik, alasannya adalah jika saham dijual maka harga saham harus lebih tinggi dari harga saham saat membeli. Dan mengapa laba harus naik? alasannya jika saham tidak dijual maka setiap tahunnya mereka bisa mendapat pembagian laba atau deviden yang bertambah banyak.

Sehingga CEO selalu mencari cara untuk melakukan 2 hal di atas tadi. Alasannya agar tetap dapat mempertahankan jabatan dan gaji dan bonus yang selalu meningkat. CEO perusahaan besar di AS bisa 100 kali gaji Presiden Bush. Sehingga antara pemegang saham dan CEO menemukan sumbu temu untuk mendapatkan 2 hal di atas.

Berbagai cara dilakukan hingga melibatkan pelaku politik, banyak kebijakan yang memungkinkan perubahaan aturan dan undang-undang untuk memungkinkan segala cara para CEO tersebut. Bagi pelaku politik keuntungannya adalah mendapatkan dana kampanye dan dukungan.

Dengan cara ini ekonomi AS berkembang pesat, semua orang mampu membeli kebutuhan hidup. Sehingga AS memerlukan banyak barang. Jika tidak bisa dibuat di dalam negeri maka pesan dari negara lain. Maka tak heran China memiliki cadangan devisa terbesar yaitu 2 triliun USD karena memasok banyak barang ke AS.

Sudah 60 tahun AS membesarkan perusahaan seperti itu, yang merupakan bagian dari ekonomi kapitalis sehingga AS menjadi penguasa dunia. Tapi itu belum cukup, segala hal harus yang terbaik, terkomputerisasi, bonus yang sudah besar harus dibuat lebih besar lagi. Disinilah ketamakan AS terlihat.

Ketika semua orang sudah membeli rumah, seharusnya tidak ada lagi perusahaan penjual rumah bukan. Namun kenyataannya perusahaan harus meningkatkan penjualan untuk mendapatkan pertumbuhan laba. Maka dicarilah jalan agar rumah terjual lebih banyak. Jika orang sudah memiliki rumah maka diciptakan agar kucing dan anjing juga memiliki rumah. Termasuk mobil.

Namun ketika kucing dan anjing sudah memiliki rumah, siapa lagi yang harus membeli? Maka di tahun 1980, Pemerintah AS mengeluarkan keputusan ‘Deregulasi Kontrol Moneter’, intinya dalam kredit rumah, perusahaan real estate diperbolehkan menggunakan variable bunga. Artinya boleh mengenakan bunga tambahan dari bunga yang sudah ditetapkan oleh pemerintah. Hal ini merupakan peluang besar bagi perusahaan real estate, broker, asuransi dan keuangan.

History Krisis Mortgage di AS

Tahun 1925, AS memiliki UU Mortgage Tentang KPR, yaitu setiap orang yang memenuhi syarat berhak mengajukan dan mendapatkan kredit rumah. Jika penghasilan setahun 100 juta maka ia berhak mengambil kredit mortgage 250 juta. Karena cicilan jangka panjang maka terasa ringan.

Tahun 1980, Keluar kebijakan untuk menaikan bunga. bisnis perumahan ada peluang, bank bisa mendapatkan bunga tambahan dan broker dan bisnis terkait bisa berusaha kembali.

Namun karena semua sudah punya rumah, maka Tahun 1986 pemerintah AS menetapkan reformasi pajak. Salah satu isinya, pembeli rumah diberi keringanan pajak. Bagi warga di negara maju, keringanan pajak akan mendapat sambutan luar biasa karena nilai pajak yang tinggi.

Tahun 1990, dengan fasilitas pajak bisnis rumah meningkat hingga 12 tahun ke depannya. Dari mortgage 150milyar USD dalam setahun menjadi 2 kali lipat di tahun-tahun berikutnya.

Tahun 2004, mortgage mencapai 700 milyar USD per tahun. Gairah bisnis rumah yang terus meningkat ini membuat para pelaku bisnis menghalalkan segala cara. Mulai dari iklan yang jor-joran, keluarnya lembaga investment bank, hingga melunaknya persyaratan KPR. Dalam pikiran pengembang, jika orang tidak bisa membayar kredit atau kredit macet, toh rumah masih bisa dijual karena perhitungannya tiap tahun harga rumah meningkat. Jadi mereka masih untung ketika terjadi kredit macet.

Namun ternyata dalam jangka kurang dari 10 tahun, banyak kredit Macet. Banyak orang menjual rumah, harga menjadi turun sehingga nilai jaminan rumah tidak cocok lagi dengan nilai pinjaman. Satu per satu lembaga investment banking bergururan seperti efek domino.

Berapa juta rumah yang termasuk mortgage? tidak ada data namun dari nilai uangnya sekitar 5 triliun USD. Jadi kalo George Bush meminta bantuan dana 700 milyar USD itu baru sebagian kecil. Kongres kawatir apakah harus menambah 700 milyar USD lagi jika yang pertama tidak berhasil.

Penutup artikel krisis ekonomi di Amerika Serikat

Kabar terakhir menyebutkan Kongres AS kemungkinan besar menyetujui rencana bailout ini. Walau masih belum terlihat dampaknya, namun mudah-mudahan dunia tidak terpuruk dalam krisis ekonomi berkepanjangan.

Penting bagi pemerintah Indonesia untuk memberikan informasi sebanyak mungkin untuk mencegah terjadinya rush besar-besaran terhadap bank-bank di Indonesia. Tentunya Krisis Ekonomi yang terjadi tahun 1997 tidak ingin kita ulangi lagi bukan.

Update : rencana bailout ditolak oleh kongres AS. namun setelah melakukan pendekatan dan revisi draft bailout, senat as menyetujui bailout tersebut. kemudian DPR AS pun menyetujui dengan ditandatanganinya UU Bailout oleh presiden Bush.

Ada satu fenomena yang saya perhatikan dalam kaitannya dengan kesehatan, yaitu tentang asuransi jiwa atau asuransi kesehatan. Entah bagaimana menjelaskannya, namun jika kita perhatikan sebagian besar orang yang mengikuti salah satu program asuransi memiliki kesehatan yang baik dan malah lebih sehat dari sebelum mengikuti asuransi.

Mungkin awalnya mereka berpikir bahwa mengikuti asuransi perlu untuk mencover biaya jika kita sakit. Karena sakit adalah mahal. Sehingga asuransi akan meringankan beban biaya ketika Anda suatu saat sakit.

Namun tanpa disadari dengan mengikuti asuransi perasaan maupun pikiran mereka menjadi tenang, tidak kawatir lagi akan biaya sakit. Dan hasilnya adalah luar biasa, ketika pikiran kita tenang penyakit menjadi sulit untuk merusak kekebalan tubuh kita.

Untuk itu saya menyarankan Anda mengikuti salah satu program asuransi untuk kesehatan Anda. Saat ini asuransi sudah banyak berubah, seperti pengenalan unit link yang memungkinkan Anda mengikuti asuransi sekaligus investasi untuk hari esok.

Ada banyak perusahaan asuransi yang menawarkan hal ini, saya mengikuti beberapa seperti AIA dan Squislife. Biasanya angsuran asuransi di bayar per tahun selama jangka beberapa tahun misal nya 5 tahun, 10 tahun dst. Setelah 5 tahun maka Anda tidak perlu untuk mengangsur lagi karena investasi anda sudah akan bertambah terus dan cukup untuk mengcover asuransi Anda.

Dana investasi Anda bisa diambil di kemudian hari untuk keperluan masa depan, seperti sekolah, usaha baru atau pensiun Anda. Jadi mengikuti asuransi sangat penting bagi masa depan dan kesehatan Anda. Semoga bermanfaat!

Kemudian saya mencoba untuk mencari lebih detail tentang hal ini. Hidden business atau bisnis tersembunyi bukan berarti sebuah bisnis yang perlu ditutup-tutupi atau pun disembunyikan oleh pelaku bisnisnya. Tapi malah sebaliknya pelaku bisnis harus menemukan dan mengungkap bisnis ini untuk mendapat hasilnya.

Sifat dari bisnis ini adalah berhubungan dengan sesuatu yang tidak terduga. Lebih dari itu jarang orang mengetahuinya dengan baik atau bersifat mudah diacuhkan. Namun lucunya bisa menghasilkan sesuatu bagi Anda dalam artian penghasilan.

Saya bisa menganggapnya sebagai harta karun yang terpendam, sesuatu yang bisa kita gali karena kita memiliki sedikit petunjuk tentang harta tersebut. Jika kita tekun dan teliti maka kita akan bisa menemukannya.

Saya yakin di luar sana banyak orang yang sudah menemukan harta karun ini dimana banyak orang yang mengacuhkannya. Sama seperti ketika banyak orang meremehkan bisnis baru Anda akan bisa berhasil. Namun dengan tekad yang kuat dan tekun menjelajahi bisnis Anda maka Anda akan bisa menemukan harta karun tersebut.

Sebagai contoh siapa yang menyangka Bob Sadino mencapai kesuksesan dengan berjualan telur. Begitu juga siapa yang menyangka sampah bisa menghasilkan duit. Dan juga siapa yang menyangka kegiatan bloging bisa menghasilkan pemasukan yang berlimpah.

Mari kita bersemangat untuk menemukan harta karun terpendam bagi Anda dan orang di sekitar Anda. Ga peduli orang berkata apa namun Anda yakin berhasil. Semoga semua usaha Anda mencapai kesuksesan!